199 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 91,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079014711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
34128079014711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 489 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 418 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 430 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 674 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 463 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 336 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 256 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 72 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 336 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 155 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 479 038 $ Poids 70 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 155 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 552 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 324 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 358 $ Poids 63 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 602 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 408 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 598 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 439 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.