225 Rue SENNEVILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079014768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
34128079014768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 39 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 336 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 643 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 381 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 670 $ Poids 70 % |
| 5 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 545 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 394 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 710 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 390 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 235 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 391 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 135 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 62 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 360 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 978 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 238 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 566 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 277 761 $ Poids 48 % |
| 12 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 029 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.