129 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 79,4 m² · constr. 2012 · terrain 12 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 355 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079016085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
34128079016085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 409 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 510 573 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 670 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 98 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 408 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 442 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 470 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 100 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 406 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 418 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 655 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 503 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 238 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 460 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 661 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 738 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 429 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 798 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 384 708 $ Poids 56 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 912 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 851 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.