131 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 83,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079016753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
34128079016753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 344 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 478 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 369 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 665 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 354 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 714 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 88 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 509 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 213 218 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 786 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 378 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 869 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 486 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 96 346 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 363 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 262 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 823 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 335 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 380 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 863 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 047 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.