1266 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079021223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
34128079021223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 432 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 391 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 381 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 342 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 327 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 677 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 593 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 370 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 305 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 227 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 112 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 133 811 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 149 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 450 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 176 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 513 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 606 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 92 673 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 977 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.