384 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 86,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079022138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
34128079022138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 436 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 415 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 61 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 547 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 61 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 475 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 304 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 254 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 677 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 460 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 602 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 283 $ Poids 75 % |
| 7 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 429 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 324 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 103 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 208 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 91 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 354 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 038 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.