204 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 121,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079023727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
34128079023727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 507 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 492 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 604 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 513 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 463 110 $ Poids 57 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 678 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 464 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 114 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 384 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 155 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 407 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 212 087 $ Poids 52 % |
| 9 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 854 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 430 678 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 612 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 784 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 535 593 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 947 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 505 873 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.