386 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 79,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079023730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
34128079023730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 121 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 444 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 662 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 31 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 496 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 386 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 384 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 100 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 365 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 239 052 $ Poids 72 % |
| 8 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 296 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 364 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 737 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 430 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 374 $ Poids 59 % |
| 11 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 426 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 614 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.