219 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 95,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079024955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
34128079024955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 435 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 79 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 340 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 602 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 423 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 801 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 469 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 453 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 259 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 729 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 413 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 864 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 444 491 $ Poids 66 % |
| 8 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 938 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 597 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 234 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 485 463 $ Poids 60 % |
| 10 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 396 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 153 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 725 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 365 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.