232 Rue SENNEVILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 111,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 21 800 $ +1268.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079025332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
34128079025332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 251 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 497 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 53 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 623 $ Poids 76 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 707 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +26 748 $ | 470 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 502 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 511 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 3 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 628 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 543 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 760 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 623 968 $ Poids 45 % |
| 11 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 996 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 216 831 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 774 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 236 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.