141 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079026898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
34128079026898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 416 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 223 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 345 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 845 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 394 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 351 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 173 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 369 121 $ Poids 58 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 508 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 463 962 $ Poids 52 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 429 431 $ Poids 50 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 756 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 905 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 453 301 $ Poids 46 % |
| 11 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 254 $ Poids 46 % |
| 12 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 769 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 409 483 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.