392 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 171,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,2 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079033917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
34128079033917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 620 016 $ Poids 42 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 689 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 499 630 $ Poids 35 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 456 604 $ Poids 28 % |
| 4 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 637 732 $ Poids 16 % |
| 5 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 859 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −29 948 $ | 454 427 $ Poids 13 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 702 300 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.