119 Rue SYLVAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 103,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079034169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
34128079034169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 465 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 99 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −11 919 $ | 363 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 765 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 440 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 820 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 476 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 477 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 263 $ Poids 56 % |
| 6 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 644 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 453 519 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 89 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 388 289 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 836 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 500 551 $ Poids 54 % |
| 9 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 443 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 161 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 483 726 $ Poids 49 % |
| 11 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 892 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 682 $ Poids 49 % |
| 12 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 494 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 275 543 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.