223 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 142,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079034291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
34128079034291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 584 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 496 776 $ Poids 56 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 662 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 793 $ Poids 56 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 469 $ Poids 48 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 912 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 375 $ Poids 42 % |
| 5 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 787 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 465 598 $ Poids 36 % |
| 6 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 539 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 550 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 558 $ Poids 33 % |
| 8 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 427 015 $ Poids 33 % |
| 9 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 576 173 $ Poids 29 % |
| 10 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 663 262 $ Poids 28 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 713 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 549 926 $ Poids 26 % |
| 12 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 522 795 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.