218 Rue SENNEVILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 90,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079035119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
34128079035119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 442 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 716 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 428 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 902 $ Poids 73 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 302 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 565 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 561 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 261 948 $ Poids 71 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 877 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 474 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 156 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 346 073 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 369 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 489 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 716 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 452 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 803 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 537 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 455 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.