111 Rue SYLVAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 104,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079035950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
34128079035950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 89 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 451 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 179 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −23 837 $ | 352 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 461 697 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 840 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 427 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 432 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 165 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −25 579 $ | 376 809 $ Poids 56 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 711 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 441 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 913 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 487 360 $ Poids 50 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 844 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 468 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 491 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 161 546 $ Poids 47 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 719 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 496 834 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.