108 Rue SYLVAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 98,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 253 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079035967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
34128079035967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 457 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 202 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 357 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 467 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 871 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 433 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 784 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 755 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 444 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 940 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 491 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 605 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 270 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 549 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 704 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 963 $ Poids 51 % |
| 11 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 627 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 164 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 389 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 507 575 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.