212 Rue SENNEVILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 104,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079036865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
34128079036865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 456 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 243 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 356 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 466 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 903 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 431 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 308 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 336 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 201 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 380 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 723 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 750 $ Poids 53 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 804 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 445 497 $ Poids 49 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 591 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 501 658 $ Poids 48 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 968 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 491 921 $ Poids 47 % |
| 11 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 554 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 168 652 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.