145 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 156,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 193 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079037293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
34128079037293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 568 362 $ Poids 59 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 655 $ Poids 49 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 878 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 972 $ Poids 41 % |
| 4 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 894 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 413 $ Poids 41 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 821 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 494 418 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 502 $ Poids 28 % |
| 7 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 542 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 427 427 $ Poids 21 % |
| 8 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 435 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 539 068 $ Poids 20 % |
| 9 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 244 $ Poids 19 % |
| 10 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 357 $ Poids 18 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 775 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.