147 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 85,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079037584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
34128079037584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 450 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 483 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 668 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 518 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 856 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 358 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 700 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 216 460 $ Poids 69 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 922 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 90 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 994 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 385 155 $ Poids 62 % |
| 9 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 304 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 266 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 961 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 844 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 434 242 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.