161 Rue TREMBLAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 141,2 m² · constr. 2014 · terrain 41 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 533,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079038325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
34128079038325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 505 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 429 321 $ Poids 47 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 925 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 494 721 $ Poids 45 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 479 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 467 548 $ Poids 45 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 100 $ Poids 44 % |
| 6 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 902 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 037 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 580 143 $ Poids 42 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 241 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 550 527 $ Poids 34 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 191 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 345 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 552 127 $ Poids 31 % |
| 11 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 407 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 578 788 $ Poids 30 % |
| 12 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 661 678 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.