1252 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 185 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079041359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
34128079041359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 353 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 337 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 807 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 381 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 612 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 395 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 889 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 421 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 906 $ Poids 56 % |
| 7 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 334 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 141 818 $ Poids 55 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 512 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 235 399 $ Poids 52 % |
| 9 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 386 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 360 444 $ Poids 48 % |
| 10 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 288 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 465 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 718 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 290 120 $ Poids 45 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 666 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.