1249 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 202,1 m² · constr. 1950 · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079041881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
34128079041881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 657 218 $ Poids 18 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 691 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +89 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 108 $ Poids 13 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 458 339 $ Poids 9 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 619 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 500 348 $ Poids 9 % |
| 5 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −65 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 422 469 $ Poids 5 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +81 109 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 487 561 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 601 527 $ Poids 3 % |
| 9 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 565 269 $ Poids 3 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 186 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 076 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.