394 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 64,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 110 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079043529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
34128079043529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 172 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 331 840 $ Poids 65 % |
| 2 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 580 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 84 976 $ Poids 43 % |
| 3 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 101 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 230 094 $ Poids 42 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 797 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 271 381 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 209 433 $ Poids 31 % |
| 6 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 517 $ Poids 27 % |
| 7 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 71 159 $ Poids 26 % |
| 8 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 898 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 152 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 83 767 $ Poids 24 % |
| 10 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 197 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.