397 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079044817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
34128079044817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 261 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 339 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 443 712 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 909 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 412 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 765 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 424 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 984 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 469 790 $ Poids 55 % |
| 8 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 526 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 156 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 625 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 259 851 $ Poids 52 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 431 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 253 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −31 060 $ | 363 797 $ Poids 48 % |
| 12 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 701 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 165 369 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.