101 Rue SYLVAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 77,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,7 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 135 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079045843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
34128079045843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 313 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 458 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 422 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 230 $ Poids 78 % |
| 3 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 282 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 358 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 59 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 247 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 364 $ Poids 68 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 929 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 83 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 658 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +412 $ | 91 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 654 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 204 853 $ Poids 58 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 798 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 339 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 659 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 296 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 780 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 214 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 428 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 803 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.