151 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 112,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079047112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
34128079047112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 471 350 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 316 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 368 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 234 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 483 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 271 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −23 752 $ | 391 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 966 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 493 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 413 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 553 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 515 702 $ Poids 54 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 487 458 $ Poids 52 % |
| 10 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 939 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 203 999 $ Poids 49 % |
| 11 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 589 597 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 990 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 102 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.