100 Avenue ROLLANDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 169,3 m² · constr. 2018 · terrain 9 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 792,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 334 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079047708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
34128079047708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 987 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 648 301 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 473 704 $ Poids 41 % |
| 3 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 517 592 $ Poids 28 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 943 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 256 702 $ Poids 26 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 943 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 539 134 $ Poids 22 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 411 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +83 783 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 524 812 $ Poids 17 % |
| 7 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 443 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 470 224 $ Poids 17 % |
| 8 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 499 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 609 645 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 576 782 $ Poids 13 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 154 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 379 522 $ Poids 13 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +104 924 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 617 376 $ Poids 11 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +84 338 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 543 474 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.