1241 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 189,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079051828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
34128079051828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 632 503 $ Poids 25 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 796 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +70 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 279 $ Poids 19 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 017 $ Poids 13 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 722 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +91 514 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 533 621 $ Poids 13 % |
| 5 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 734 $ Poids 7 % |
| 6 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +64 383 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 470 835 $ Poids 6 % |
| 7 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 053 $ Poids 6 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 911 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 518 914 $ Poids 6 % |
| 9 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 985 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +93 889 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 551 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 716 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 366 590 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +105 367 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 595 644 $ Poids 4 % |
| 12 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 688 850 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.