1248 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 105,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079052051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
34128079052051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 445 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 386 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −30 648 $ | 348 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 878 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −10 287 $ | 421 483 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 030 $ Poids 55 % |
| 5 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 413 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −32 887 $ | 371 465 $ Poids 54 % |
| 6 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 690 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 401 $ Poids 51 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 685 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 435 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 407 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 159 808 $ Poids 47 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 960 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 481 613 $ Poids 46 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 582 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 266 115 $ Poids 42 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 055 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.