1246 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 143,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,8 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079052175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
34128079052175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 755 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 678 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 498 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 527 024 $ Poids 36 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 219 033 $ Poids 35 % |
| 5 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 862 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 453 122 $ Poids 33 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 408 749 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 546 123 $ Poids 24 % |
| 8 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 558 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 636 603 $ Poids 23 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 949 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 529 926 $ Poids 21 % |
| 10 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 938 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 500 816 $ Poids 19 % |
| 11 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 961 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 410 169 $ Poids 19 % |
| 12 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 504 254 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.