1244 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 123,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 609,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079053071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
34128079053071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 069 $ Poids 59 % |
| 2 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 593 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 003 $ Poids 57 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 677 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 466 903 $ Poids 55 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 469 199 $ Poids 55 % |
| 5 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 809 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 418 010 $ Poids 51 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 339 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 397 116 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 321 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 374 799 $ Poids 50 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 881 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 442 528 $ Poids 45 % |
| 9 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 200 402 $ Poids 45 % |
| 10 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 935 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 510 469 $ Poids 38 % |
| 11 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 579 473 $ Poids 37 % |
| 12 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 755 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 411 049 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.