401 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 76,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 131 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079054078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
34128079054078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 298 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 456 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 267 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 358 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 414 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 8 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 74 % |
| 5 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 660 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +823 $ | 91 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 935 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 83 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 692 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 295 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 652 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 203 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 792 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 337 744 $ Poids 53 % |
| 11 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 813 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 973 $ Poids 49 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 463 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 446 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.