405 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 129,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079054419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
34128079054419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 616 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 462 293 $ Poids 54 % |
| 2 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 400 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 280 $ Poids 54 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 807 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 545 $ Poids 53 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 444 $ Poids 52 % |
| 5 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 897 $ Poids 48 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 312 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 436 335 $ Poids 43 % |
| 7 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 886 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 464 790 $ Poids 41 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 807 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 571 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 975 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 497 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 657 811 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 749 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 547 805 $ Poids 29 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 908 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.