1136 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 149,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079056519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
34128079056519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 586 447 $ Poids 48 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 233 066 $ Poids 44 % |
| 3 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 979 $ Poids 41 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 433 959 $ Poids 41 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 936 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 507 682 $ Poids 39 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 433 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 475 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 511 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 430 705 $ Poids 24 % |
| 8 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 559 640 $ Poids 23 % |
| 9 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 295 $ Poids 23 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 493 239 $ Poids 20 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 424 488 $ Poids 15 % |
| 12 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 545 119 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.