157 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079057135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
34128079057135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 441 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 451 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 566 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 479 $ Poids 79 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 407 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −15 324 $ | 345 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 992 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 804 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −20 227 $ | 483 133 $ Poids 60 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 968 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 429 625 $ Poids 59 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 421 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 162 015 $ Poids 58 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 815 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 262 468 $ Poids 54 % |
| 10 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 515 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 567 272 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 475 499 $ Poids 54 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 607 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 475 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.