1130 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079057597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
34128079057597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 551 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 481 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 647 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 265 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 357 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 859 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 214 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 298 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 255 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 787 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 432 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 358 625 $ Poids 57 % |
| 10 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 995 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 182 695 $ Poids 55 % |
| 11 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 523 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 371 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 226 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.