1126 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 97,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 195 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079058652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
34128079058652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 401 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 489 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 330 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 953 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 738 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 464 391 $ Poids 60 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 353 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 163 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 888 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 579 $ Poids 53 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 392 746 $ Poids 51 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 380 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 684 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 920 $ Poids 47 % |
| 12 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 896 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 242 672 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.