166 Rue TREMBLAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079059497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
34128079059497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 995 $ Poids 71 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 724 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 450 328 $ Poids 70 % |
| 3 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 699 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 261 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 291 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 494 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 808 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 981 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 81 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 510 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 369 $ Poids 53 % |
| 9 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 789 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 90 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 190 669 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 487 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 420 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 161 390 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.