1120 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 114 m² · constr. 1970 · terrain 4 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079059670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
34128079059670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 3 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 257 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 552 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 358 615 $ Poids 63 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 507 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 381 400 $ Poids 54 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 588 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 479 294 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 950 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 407 057 $ Poids 45 % |
| 10 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 533 129 $ Poids 42 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 311 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 204 867 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.