1100 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 100,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079059864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
34128079059864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 404 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 594 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 336 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 371 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 856 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 598 $ Poids 62 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 617 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 472 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 232 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 165 928 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 260 $ Poids 56 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 45 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 684 $ Poids 55 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 382 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 661 $ Poids 46 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 548 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 359 626 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.