1090 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 127,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079059909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
34128079059909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 925 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 192 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 184 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 424 963 $ Poids 65 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 99 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 328 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 584 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 507 096 $ Poids 43 % |
| 5 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 594 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 403 665 $ Poids 41 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 295 $ Poids 40 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 564 824 $ Poids 39 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 456 586 $ Poids 38 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 462 819 $ Poids 34 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 523 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 547 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 256 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 760 $ Poids 30 % |
| 12 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 479 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.