90 Rue ERABLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 115,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 34 400 $ +955.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079061622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
34128079061622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 883 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 504 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 562 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −1 703 $ | 393 832 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 780 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 579 $ Poids 55 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 522 574 $ Poids 54 % |
| 5 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 585 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 418 897 $ Poids 52 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 476 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 957 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 444 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 793 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 454 417 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 549 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 219 136 $ Poids 28 % |
| 12 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 500 687 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.