94 Rue ERABLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 84,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 34 500 $ +761.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079061820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
34128079061820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 455 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 554 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 550 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 480 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 846 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 421 314 $ Poids 71 % |
| 4 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 763 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 413 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 440 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 255 $ Poids 56 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 436 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 462 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 801 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 102 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 827 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 970 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.