83 Rue TOURNESOLS · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 76,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 198 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079062354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
34128079062354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 883 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 367 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 493 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 345 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 405 585 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 479 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 427 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 264 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 742 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 98 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 078 $ Poids 60 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 713 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 230 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 818 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 371 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 895 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 332 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 885 $ Poids 43 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 683 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 713 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.