87 Rue TOURNESOLS · Saint-Raymond
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 124,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079062368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
34128079062368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 883 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 621 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 838 $ Poids 55 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 509 873 $ Poids 52 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 525 695 $ Poids 52 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 805 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 446 592 $ Poids 51 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 798 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 468 010 $ Poids 51 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 470 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 422 014 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 458 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −11 919 $ | 398 114 $ Poids 46 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 874 $ Poids 40 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 480 949 $ Poids 40 % |
| 10 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 874 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 345 $ Poids 35 % |
| 11 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 553 480 $ Poids 34 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 525 066 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.