1203 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 156 m² · constr. 2007 · terrain 13 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 318 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079064750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
34128079064750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 883 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 954 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 342 $ Poids 40 % |
| 2 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 586 353 $ Poids 39 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 876 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 518 113 $ Poids 34 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 434 529 $ Poids 28 % |
| 5 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 234 268 $ Poids 27 % |
| 6 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 803 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −31 820 $ | 431 980 $ Poids 19 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 748 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 531 453 $ Poids 17 % |
| 8 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 904 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 562 159 $ Poids 16 % |
| 9 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 426 483 $ Poids 8 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 250 586 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 429 054 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.