1119 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 7 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 182,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 153 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079068695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
34128079068695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 416 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 677 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 488 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 714 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 438 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 84 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 265 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 778 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 291 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 854 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 336 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 146 065 $ Poids 56 % |
| 10 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 362 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 993 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 217 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 405 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 255 959 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.