1109 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 130,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079069435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
34128079069435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 990 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 694 $ Poids 64 % |
| 2 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 166 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 430 525 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 94 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 299 593 $ Poids 56 % |
| 4 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 644 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 513 637 $ Poids 38 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 411 723 $ Poids 38 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 598 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 408 904 $ Poids 37 % |
| 7 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 953 $ Poids 36 % |
| 8 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 572 281 $ Poids 34 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 083 $ Poids 32 % |
| 10 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 538 $ Poids 31 % |
| 11 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 244 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 559 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.