1117 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 80,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 132 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079069661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
34128079069661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 360 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 214 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 725 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 469 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 32 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 822 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 459 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 239 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 304 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 696 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 360 095 $ Poids 59 % |
| 8 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 655 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 422 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 975 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 270 $ Poids 50 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 209 416 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 91 423 $ Poids 49 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 83 435 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.